11.7.2026 · Legislatíva a lehoty

Ako dlho platí revízia elektrickej inštalácie bytovky — termíny podľa vyhlášky č. 508/2009 Z. z.

Ako dlho platí revízia elektroinštalácie v bytovom dome? Vysvetľujeme, čo hovorí legislatíva o lehotách a prečo presný termín pre váš objekt určuje klasifikácia priestoru.

Bytový dom má okrem inštalácií v jednotlivých bytoch aj spoločné elektroinštalačné rozvody — chodby, pivnice, výťahy, spoločné priestory a technické miestnosti. Tie podliehajú pravidelným revíziám rovnako ako inštalácia v byte, len s inou lehotou a iným rozsahom kontroly.

Čo hovorí legislatíva

Základný rámec pravidelných úradných skúšok vyhradených technických zariadení na Slovensku stanovuje vyhláška Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny SR č. 508/2009 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci s technickými zariadeniami. Konkrétne lehoty periodických revízií elektrických inštalácií podľa druhu priestoru upravuje norma STN 33 1500 (Elektrotechnické predpisy — Revízie elektrických zariadení).

Prečo sa lehota líši priestor od priestoru

• Klasifikácia priestoru — bežný priestor, vlhký priestor, priestor so zvýšeným rizikom.
• Typ a vek elektroinštalácie v spoločných priestoroch.
• Prítomnosť a stav ochrany pred bleskom (bleskozvodu) na objekte.
• Prevádzková záťaž spoločných priestorov (napr. výťahová šachta, kotolňa).

Presnú lehotu pre konkrétny bytový dom preto určuje revízny technik pri klasifikácii jednotlivých priestorov — všeobecné číslo platné pre „každú bytovku“ by bolo zavádzajúce a bez obhliadky ho nevieme zodpovedne uviesť.

Kto revíziu spoločných priestorov objednáva

Zvyčajne správca alebo predseda spoločenstva vlastníkov bytov (SVB) na základe uznesenia, prípadne priamo správcovská spoločnosť v rámci pravidelnej údržby. Revízia sa realizuje v spoločných priestoroch, výťahovej šachte a technických miestnostiach — jednotliví obyvatelia zvyčajne nemusia byť prítomní.

Čo ak revízia odhalí závady

Revízna správa uvedie zistené závady spolu s odporúčaným termínom na ich odstránenie. Menšie nedostatky sa dajú často odstrániť ihneď, väčšie zásahy — napríklad výmena starého spoločného rozvádzača — si vyžadujú samostatný projekt a realizáciu. Pri rozsiahlejších rekonštrukciách elektroinštalácie spolupracujeme aj so sesterskou spoločnosťou BM Elektro.

Ak neviete, kedy bola posledná revízia vášho bytového domu vykonaná, alebo si nie ste istí, či lehota už uplynula, radi to s vami overíme a navrhneme najbližší vhodný termín.

Objednajte revíziu bytovky